Реструктуризация инвестиционной структуры экономики Вьетнама после кризиса

Москва Чудновский Алексей Данилович научный руководитель, д-р экон. Москва На сегодняшний день гостиничная индустрия представляет собой динамично развивающуюся отрасль с высокими темпами роста уровня конкуренции. Даже в России, несмотря на то, что в нашей стране гостиничный бизнес находится в начале пути своего развития, а спрос на гостиничные услуги не удовлетворён в полной мере, гостиничные предприятия вынуждены участвовать в конкурентной борьбе и придумывать всё новые способы привлечения и удержания клиента. В условиях конкуренции и в связи с быстро меняющимися условиями деятельности любое гостиничное предприятие сталкивается с необходимостью совершенствовать методы ведения деятельности и вводить новые услуги, чтобы оставаться полноценным участником рынка. Другими словами, активное развитие гостиничного бизнеса стимулирует появление инноваций, внедряемых средствами размещения. Новую жизнь он обрёл в начале в.

Специфика функционирования и развития инвестиционной инфраструктуры в гостиничном бизнесе

На фоне преобразований в экономической политике края проанализированы потребности в необходимости гостиниц и прочих средств размещения с периода основания военного поста Владивосток г. Владивосток приобрел статус российского центра в АТР. Выявлена и обоснована низкая потребность в гостиничных предприятиях в дореволюционный и советский периоды. Показано, что постсоветский предпринимательский период обновил структуру гостиничного хозяйства, увеличились инвестиции как отечественных, так и зарубежных операторов в строительство гостиниц разных категорий, типов и видов.

Авторы раскрывают основные рыночные процессы, которые повлияли на устойчивую динамику роста гостиничного бизнеса в Приморском крае Ключевые слова: Приамурские и Приморские земли вошли в состав Российской империи на основании подписания Айгуньского г.

инвестиции в гостиничный бизнес окупаются долго, но надежно. Он предупредил, что у иностранных финансовых структур есть.

Одно из самых маленьких по площади суши государств в Южной Америке предложит иностранным компаниям, которые займутся строительством в стране гостиниц, кредиты на льготных условиях. СМИ страны сообщают о том, что в ближайшие годы в Перу ожидается рост доходов, что должно привести к увеличению внутреннего туристического потока в государстве и росту спроса на номера высшего класса.

Перу сейчас, наряду с Бразилией и Колумбией, входит в число латиноамериканских стран с перспективным гостиничным бизнесом. Представители туристической отрасли Перу говорят о том, что туризм в ближайшей перспективе будет приносить стране неплохие инвестиции. Уже сейчас эта южноамериканская страна демонстрирует довольно высокие показатели туристического потока. Ранее большинство перуанских отелей принадлежали государственным структурам и управлялись третьими лицами.

Но сейчас страна приглашает частных инвесторов для того, чтобы помочь росту гостиничных предприятий. Иностранные компании, которые намерены инвестировать более пяти миллионов долларов в развитие индустрии гостеприимства страны, смогут получить налоговые льготы еще до завершения общей инвестиционной сделки. Текущая процентная ставка по кредитам в стране составляет от шести до шести с половиной процентов.

Выгодно ли строить отели в Москве? инвестиции в гостиничный бизнес окупаются долго, но надежно. Четырёх и пятизвездочные отели окупаются за лет. Существуют эксклюзивные гостиничные проекты, которые выходят на окупаемость через 20 лет и больше. По российским меркам — это слишком долго.

Приоритет деятельности АФК «Система» - эффективные инвестиции в российскую экономику. Постоянно вкладывая средства в новые и текущие.

Гостиничный рынок Киева на карте Европы Туристическая отрасль в национальной экономике стран Восточной Европы Несмотря на глобальные потрясения, которые переживал мир в году, от террористических атак до социальных протестов, принимающих зачастую агрессивные насильственные формы в ряде стран мира, угрозу нарастания политического популизма и межнациональной нетерпимости, туристическая отрасль в глобальной экономике продемонстрировала сравнительную устойчивость.

Даже на фоне негативных макроэкономических и политических воздействий она, как и в предыдущие 5 лет, закончила й год с ростом, опережающим рост мирового ВВП в целом. В году вклад отрасли туризма в ВВП Украины составил 5 млрд. В абсолютном значении данный показатель сопоставим с показателями стран Словакии 5,6 млрд. Лидер региона СЕЕ — Австрия с показателем — 50,7 млрд. Абсолютный и относительный вклад отрасли туризма в ВВП стран Центральной и Восточной Европы Площадь окружности на графике пропорциональна абсолютному вкладу отрасли туризма в ВВП стран Центральной и Восточной Европы в абсолютном выражении.

С года темп роста замедлялся до резкого снижения в году, которое произошло по причине девальвации на фоне политического и экономического кризиса. Динамика развития отрасли туризма в Украине Источник:

Ваш -адрес н.

Финансовая сфера Факторы развития гостиничного бизнеса Развитие той или иной отрасли зависит от целого ряда факторов. Гостиничный сектор не является исключением. Перечисляя факторы, оказывающие непосредственное влияние на развитие гостиничной отрасли, необходимо, прежде всего, разграничивать факторы, обусловленные местом гостиничного сектора в системе экономических связей и специфические условия функционирования отрасли в конкретной стране.

Основной группой факторов являются экономические факторы общее состояние экономики, финансовая стабильность, развитость туристичекого сектора, инвестиционная привлекательность, средний доход на душу населения, уровень безработицы, уровень налогообложения, банковский процент на кредиты, наличие сильной конкуренции со стороны стихийного рынка апартаментов и квартир и др. Макроэкономические показатели в украинской экономике в целом создают картину устойчивого экономического развития.

Положительная динамика перечисленных показателей соответственно сказывается и на сфере гостиничных услуг.

инвестиции в гостиничный бизнес – как совместить приятное с полезным. В тех отраслях, в которых пытливый взгляд инвестора может найти не .

Активизировались строительство и реконструкция на территории практически всей республики, в особенности — в районах сосредоточения основного туристского потенциала РК центральный район и Заонежье, северное Приладожье, карельское Поморье, север и северо-запад республики. Диапазон — от гостевых домов и небольших коттеджных комплексов дача Винтера, Верховье, Толвоярви, Кудома, Маньга, целый ряд гостевых домов в Заонежье и др. Настоящий период должен стать временем глубоких количественных и качественных сдвигов в развитии материальной базы туризма РК.

Общий объём инвестиций для достижения требуемого уровня составляет порядка млн. Объём внебюджетных инвестиций, планируемых к привлечению в сферу туризма в гг. Между тем, уже в следующем году в инфраструктуру отрасли будет вложено более 10,5 млн. Стоимость проекта к моменту ввода оценивается в 4,5 млн. Гостиничное строительство в г.

В 2020 году предоставление гостиничных услуг может оказаться вне закона?!

Актуально Дизайн - больной вопрос для российских отельеров На состоявшемся на прошлой неделе Московском международном гостиничном форуме и выставке тема дизайна строящихся и реконструируемых отелей была одной из основных, если не сказать, доминирующей. Так или иначе, она звучала почти на каждом семинаре, на круглых столах форума.

Была и специальная тематическая дискуссионная встреча, посвященная архитектуре и дизайну гостиниц. Александр Локтев, глава собственной творческой мастерской, автор проектов многих новых и реконструированных отелей, говорил о том, как архитектор и дизайнер гостиничных объектов должен работать в идеале.

В гостиничном секторе основной объем инвестиций приходится непосредственно отраслей сферы услуг и отдыха в современных экономических условиях. Поставленные в диссертации цели и задачи определили структуру.

Что это — часть гостиничного бизнеса или особый формат жилья? Как соотносятся друг с другом стандартные гостиничные номера и сервисные апартаменты? В чем их специфика и особенности эксплуатации с учетом российского законодательства? На эти и другие вопросы в эксклюзивном интервью . Давайте поговорим о теме, которая только начинает попадать в поле зрения гостиничных СМИ — теме апарт-отелей. Что это такое, чем они отличаются от традиционных отелей, и насколько вопрос их существования урегулирован в российском законодательстве?

Думаю, что даже если выйти за рамки российского законодательства, то ответ на этот вопрос не будет однозначным. По той причине, что спектр предлагаемых вариантов понимания того, что такое апарт-отели, достаточно широкий. Эта ниша отведена под совершенно разные проекты. Что касается апартаментов в целом, то согласно данным их в мире насчитывается порядка тысяч в плане номерной емкости.

Из них около тысяч находятся в США. Поэтому если мы говорим о рынке апартаментов, то, скорее всего, мы говорим о рынке США как наиболее развитом и урегулированном, где это направление развивается достаточно продолжительное время.

инвестиции в отели: прибыль десять лет спустя

Меры поддержки гостиничной отрасли за рубежом В странах, делающих ставку на развитие туризма, обычно принимаются меры законодательного характера, стимулирующие развитие туристической инфраструктуры, в частности гостиниц. При этом государственные органы и финансовые учреждения исходят из того, что инвестиции в туризм создают новые рабочие места, приносят определенный доход, в том числе в твердой валюте.

Поэтому в большинстве стран принимаются законодательные решения, способствующие привлечению иностранных и внутренних инвестиций и займов, например путем установления для них налоговых льгот. К основным мерам поддержки гостиничной отрасли относятся: К иным льготам можно отнести отсутствие налогов на прибыль Эстония, ОАЭ и гармонизацию в целом налогообложения страны Балтии. В некоторых странах туристская инфраструктура пользуется существенными льготами финансового характера:

Таблица Структура доходов гостиниц в основных регионах мира, % . в Израиле до 30% инвестиций в гостиничную сферу возвращается инвестору 16 Меры поддержки гостиничной отрасли в зарубежных государствах.

Основные показатели и структура спроса В целом, по оценкам экспертов, ежегодно в Киев прибывает более 20 млн. По этому показателю Киев является безоговорочным лидером среди украинских городов. Средняя продолжительность пребывания одного гостя, в том числе иностранца, в столичных отелях составляет немногим более 2 суток. Большую часть спроса на гостиничные услуги в Киеве формируют иностранные и внутренние туристы, целью приезда которых является бизнес.

Меньшую — туристы, приехавшие в город на отдых -туристы. Преобладание бизнес-туристов обуславливает то, что в будние дни в гостиницах Киева наблюдается большая загрузка, нежели в выходные. Бизнес-туристы, как правило, являются основной аудиторией в сегменте качественных гостиниц категорий и выше, расположенных в или приближенных к нему районах. В отелях, отдаленных от центра города, преимущественно новых небольших номеров , а также гостиницах старого фонда большая часть аудитории представлена -туристами и командировочными менеджерами среднего и нижнего звена.

Для города характерным является сезонность на рынке размещения, выражающаяся в снижении спроса в период с июня по август, когда в Киеве уменьшается деловая активность. Стоимость размещения Анализируя цены на размещение в Украине и других странах Европы, можно отметить, что в зависимости от класса отелей сравнительные мультипликаторы могут быть противоположными. При этом необходимо отметить, что тарифы отдельных, наиболее качественных в сегменте отелей, в значительной мере превышают среднерыночный показатель по городу.

Это позволяет ему быть одним из наиболее дорогих отелей цепочки в Европе. С года динамика цен в отелях Киева преимущественно демонстрировала рост. При этом в последние 2 года наблюдается тенденция по небольшому снижению цен в ряде отелей категорий - , и предполагается, что этот тренд сохранится в связи с появлением новых гостиничных комплексов данного класса.

Встреча инвесторов с экспертами гостиничного бизнеса

Общая характеристика и классификация инвестиций. Мотивы иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости. Особенности недвижимости как инвестиционного актива. Цикличность развития рынка недвижимости.

инвестиции в основные фонды гостиничного и ресторанного хозяйства: Термин Различают технологическую и воспроизводственную структуру весом капитальных вложений в отрасль в общем объеме капвложений в.

инвестиции в активы на территории Германии Апр 23, Статьи Германия остается наиболее интересной страной для иностранных инвестиций, из года в год, возглавляя релевантные рейтинги и привлекая ежегодно десятки миллиардов евро со всего мира. Доверие консервативных немцев к России согласно опросам вновь существенно выросло, обогнав даже уровень доверия к США после прихода Дональда Трампа в Белый дом. Наши страны связывают десятилетия мира и самого тесного экономического сотрудничества.

Активны в своих кооперационных связях и средние компании из России. Но следует учитывать и консервативные инструменты инвестирования. Рассмотрим типичные отрасли и примеры для инвестиций в Германии.

инвестиции в гостиничный бизнес – как совместить приятное с полезным

Использование инноваций в инвестиционном процессе Введение к работе Актуальность темы исследования. Основным элементом государственной политики на этапе стабилизации экономического развития России становится привлечение и эффективное использование инвестиционных ресурсов. Очевидно, что государство, обладая высоко развитыми научным, трудовым, природно-ресурсным потенциалами, не в состоянии из-за ограниченности финансовых ресурсов и несовершенства системы управления ими разрешить текущие проблемы.

Все это касается как и экономики в целом, так и ее отдельных отраслей и комплексов, в том числе гостиничного и туристского комплекса ГТК. Таким образом, ГТК включает в себя ряд отраслей и компаний, деятельность которых нацелена на удовлетворение разнообразного и постоянно возрастающего спроса на различные виды времяпровождения.

Если рассматривать ГТК в более полном объеме всех его обслуживающих отраслей, то спектр задействованных сфер деятельности расширится до строительных, финансовых, консалтинговых, юридических и посреднических услуг.

Кризис гостиничной отрасли Анализ структуры гостиничного.

Чистый дисконтированный доход млн. Создание социально ориентированной рыночной экономики связано с целенаправленной и управляемой реконструкцией всей системы производства услуг, для чего необходимы разработка и реализация обоснованной системы целевых комплексных программ. Применение подобной структурной модели в сочетании с предложенным примером расчета, по мнению автора, могло бы позволить произвести эффективное планирование разработки инвестиционной политики гостиничных предприятий под влиянием системных факторов в процессе времени.

По результатам исследований, проведенных в настоящей работе, можно сделать определенные выводы. На снижение объемов инвестирования большое влияние оказывает сокращение финансирования инвестиций из традиционных источников. Влияние на развитие инвестиционных процессов оказывает ряд общеэкономических факторов: Для уменьшения отрицательного влияния этих факторов государству необходимо предпринять ряд мер в инвестиционной сфере: Способами воздействия государства на инвестиционную сферу являются: При анализе структуры источников финансирования капитальных вложений выявлено, что внутренние источники финансирования прибыль и амортизация в настоящее время являются основными в инвестиционном процессе.

Вместе с тем, возможности самофинансирования капиталовложений предприятиями гостиничной сферы ограничены, что требует привлечения также внешних источников, которыми в отсутствие целевого государственного финансирования выступают средства частных инвесторов отечественных и иностранных.

Продажи в гостиничном бизнесе: как сделать весь год высоким сезоном / доклад Полины Приходько